計画的な人生設計を

　2007年度から、団塊の世代の退職が始まるが、それにより世の中の大きな変化が予想される。長寿国日本にとって、年金受給年齢の引き上げによる生活の不安など、クリアしなければならない課題は多く、｢自らの身は自らで守る｣そんな時代が訪れようとしているのではなかろうか。

　だからこそ、今後は資産運用を考えなくてはならない。資産運用にはさまざまな形があるが、実物資産の代表である『マンション経営』に注目したい。『マンション経営』とは、マンション一室のオーナーとなり、入居者から継続的に家賃収入を得ていく資産運用方法だが、収入が安定している公務員の場合、比較的ローンの融資は受けやすい。

　また退職金による現金を利用して、マンションを購入し運用する人も増えている。

ここでは3回に渡りマンション経営について紹介していこう。

• マンション経営とは
• マンション経営注目の背景
• 3つの大きなメリット
  1. 「長寿国日本の年金対策」
  2. 「住宅ローンに組み込まれた格安生命保険として」
  3. 「利回り5〜6％の金融商品としての魅力」
• 現在の投資用物件（マンション）の紹介

• 変化する公務員の年金
• 公務員の購入割合は46％、老後のため、子どものために
• 購入者の声
  1. 小学校管理職・50代 Ａさん(男性)の場合
  2. 市役所職員、妻が中学校養護教諭・40代 Ｂさん(男性)の場合
  3. 中学校英語教諭・30代 Ｃさん（女性）の場合
• 購入価格の１〜２割程度の頭金と諸費用で始められる
• 現在の投資用物件（マンション）の紹介

• グループ全体の力でオーナー・入居者のトータルサポート
• 30年サイクルの円滑な「長期修繕計画」
• 日々、オーナーの不安や疑問に対応しているトーシンお客様相談室の渡邉由紀さんのお話
• 入居者と関わりのあるマンションのメンテナンス担当トーシンコミュニティー松本武晴さんのお話
• 購入価格の１〜２割程度の頭金と諸費用で始められる
• 現在の投資用物件（マンション）の紹介

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